Единая Городская Служба Оценки

Оценочная компания 

"Единая Городская Служба Оценки"

Оперативная оценка Вашего имущества 

Мы всегда выполняем то, что обещаем.

Огромный опыт работы оценщиков

Средний стаж работы наших специалистов 3 года!

Оценка стоимости нежилого помещения 
    Под оценкой нежилого помещения понимается определение его рыночной или иной стоимости для последующего использования полученных данных в целях осуществления коммерческих и прочих задач.

    Нежилое помещение — это помещение здания или сооружения, которое используется для практически любых целей, кроме проживания в нем физических лиц.

    Оценка нежилого помещения в наше время стала все больше и больше пользоваться спросом, не смотря на то, что по сравнению с жилым фондом, его доля на рынке недвижимости не очень то и велика. Но это не мешает нежилым помещениям являться одними из самых рентабельных активов из-за довольно короткого периода окупаемости средств, которые вкладываются владельцами на их приобретение. Все это можно объяснить тем фактом, что подавляющая часть нежилых помещений можно использовать в коммерческих целях. 

Получить бесплатную консультацию или заказать оценку стоимости помещения Вы можете по телефону: +7 (495) 205-30-24, или отправив заявку на адрес электронной почты: egsoinfo@gmail.com . 

 Отчет об оценке, предоставленный нашей компанией, соответствует Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7).

Image alt

Image alt

 

В каких случаях может потребоваться оценка стоимости помещения?

    Причин, чтобы провести оценку стоимости помещения довольно много, например:

  • при кредитовании под залог объекта (или его части); 
  • при заключении любых сделок с объектом: купли-продажи, дарения, ренты, аренды; 
  • при внесении недвижимости в качестве взноса в уставный капитал; 
  • при ликвидации и реструктуризации предприятия; 
  • при разработке инвестиционных проектов и оценке эффективности инвестиционной стратегии; 
  • при заключении договоров страхования объекта; 
  • при постановке нового объекта на баланс предприятия; 
  • при решении судебных споров, связанных с объектом;
  • при выкупе помещения у ДГИ

Критерии оценки стоимости помещения

        Если вы не просто хотите продать или приобрести коммерческое помещение, при этом получить максимальную выгоду, вам необходимо предварительно внимательно изучить рынок спроса и предложения. При этом учесть все важные моменты, проще говоря, необходимо осуществить оценку помещения.
        Определение стоимости нежилых помещений предполагает не просто установление цены конкретного объекта недвижимости в соответствии с затратами на его возведение. Одним из важнейших факторов, которые влияют на рыночную стоимость коммерческой недвижимости – а именно она в большинстве случаев и интересует наших заказчиков - является ситуация на рынке. Если спрос превышает предложение, стоимость оцениваемого объекта недвижимости может увеличиваться, и наоборот. Другим важным фактором при оценке нежилого помещения является местоположение. Оно во многом определяет привлекательность недвижимости для потенциальных покупателей или арендаторов. Если помещение находится в центре города или в той части, где сконцентрированы предприятия определенной сферы деятельности, это может значительно повысить его цену. В качестве дополнительных факторов можно рассмотреть такие, как наличие достаточного количества места для парковки, транспортное удобство, и др.В качестве объективных факторов в ходе оценки недвижимости в первую очередь во внимание берется его площадь, состояние, необходимость в ремонте, наличие коммуникаций, особенности планировки, наличие охраны, качество инженерных систем, и др.
        Так же Оценщику при проведении оценки необходимо провести анализ наиболее эффективного использования оцениваемого объекта - торговое, офисное, складское, производственное и прочее.
Image alt
Этапы проведения оценки рыночной стоимости нежилого помещения

Обращение в компанию "Единая Городская Служба Оценки"

Предоставление докуменнтации для составления договора

Осмотр оцениваемого помещения и фотофиксация

Получение готового отчета об оценке рыночной стоимости нежилого помещения

Image alt

Документы необходимые для оценки рыночной стоимости нежилого помещения.

    При оценке  стоимости нежилого помещения требуется следующий перечень документов:
  • Документы подтверждающие право на оцениваемый объект (собственность/аренда); 
  • Технический паспорт (экспликация, поэтажный план); 
  • Сведения о наличии/отсутствии обременений; 
  • Паспортные данные Заказчика (в случае, если Заказчик физ. лицо);
  • Реквизиты организации Заказчика (в случае, если Заказчиком выступает юридическое лицо).

Более подробный список необходимой документации обсуждается при заказе данной услуги 

Цены на услуги по оценке нежилого помещения
Название Срок исполнения Цена
Экспертное заключение о стоимости, без осмотра офиса 1-3 дня от 3 000 руб
Отчет об оценке встроенного помещения 1-4 дня от 8 000 руб
Дополнительный экземпляр отчета - 300 руб
Доставка отчета до станции метрополитена - 300 руб
Рейтинг@Mail.ru Каталог сайтов Всего.RU