- +7(495)205-30-24, +7(495)256-15-10
- ООО "Единая Городская Служба Оценки", Россия, Москва, Бибиревская, дом. 17Б
- egsoinfo@gmail.com
Единая Городская Служба Оценки
Оценочная компания
"Единая Городская Служба Оценки"
Оперативная оценка Вашего имущества
Огромный опыт работы оценщиков
Оценка гаража (машино-места) для нотариуса
Независимая оценка наследуемого гаража (машино-места) для вступления в наследство от оценочной компании "Единая Городская Служба Оценки" – это детализированный отчет, признаваемый всеми нотариусами не только Москвы и Московской области, но и на всей территории Российской Федерации. Наша компания проводит официальную оценку имущества для вступления в наследство, которая необходима для открытия и ведения наследственного дела нотариусом. Нотариус определяет размер данной пошлины на основании отчета об оценке, выполненного дипломированным специалистом - оценщиком в соответствии с ФЗ №135 "Об оценочной деятельности".
Оценка должна быть выполнена на дату смерти наследодателя!
Получить бесплатную консультацию или заказать оценку стоимости гаража / машино-места /парковочного места Вы можете по телефону: +7 (495) 205-30-24 или отправив заявку на адрес электронной почты: egsoinfo@gmail.com
Специалисты нашей компании проконсультируют Вас по вопросу независимой оценки стоимости наследуемого гаража/машино-места.
По итогу оказания услуг Вы получаете Отчет об оценке рыночной стоимости, который соответствует Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7).
Особенности оценки стоимости гаража или машино-места
При оценке данного типа недвижимости Оценщику необходимо проанализировать огромное количество факторов влияющих на стоимость оцениваемого объекта.
Так в одном и том же здании могут располагаться как гаражные боксы так и машино-места, при этом данные объекты будут различны по стоимости.
Также, при оценке данного типа недвижимости необходимо учитывать удаленность этаж на котором расположен данный объект, и оборудован ли комплекс лифтом, охраной и видеонаблюдением.
Как правило при оценке данного типа имущества как правило Оценщики используют сравнительный подход, т.е. сравнение оцениваемого объекта с офертами/предложениями на рынке. Сравнительный подходявляется наиболее точным на рынке недвижимости, т.к. он отражает все тенденции на рынке недвижимости.
Исключение составляют отдельно стоящие гаражные боксы, к которым возможно применение затратного подхода (в случае отсутствия рынка продажи в районе расположения объекта оценки)
Нормативные акты на которые опираются специалисты нашей компании при осуществлении оценки стоимости недвижимости (в том числе: гаража или машино-места (парковочного места))
- Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. № 297;
- Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. № 298;
- Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. № 299;
- Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 25 сентября 2014 г. № 611;
- Федеральный стандарт оценки «Оценка в целях залога» (ФСО №9) утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 июня 2015 г. N 327.
При проведении оценки, сотрудниками компании ООО "Единая Городская Служба Оценки" жестко соблюдается законодательство Российской Федерации в области оценочной деятельности!
Размер госпошлины при принятии наследства в 2024 году
Налоговый кодекс РФ устанавливает размер и порядок расчета госпошлины, в том числе, за оформление наследства.
- Родственные связи между наследодателем и наследником;
- Стоимость наследственного имущества.
Близким родственникам наследодателя (супругу/супруге, детям и родителям – то есть наследникам первой очереди, а также родным братьям и сестрам – то есть наследникам второй очереди при наследовании по закону, по завещанию) придется оплатить всего 0,3% от стоимости наследуемого ими имущества. Причем, сумма госпошлины не должна превышать 100 тысяч рублей.Остальным родственникам наследодателя (а также не родственникам – в случае наследования по завещанию) потребуется оплатить 0,6% от стоимости наследуемого ими имущества. Максимальный предел суммы госпошлины составляет 1 миллион рублей.
Как понятно из содержания п.22 ст.333.24 НК, размер госпошлины определяется индивидуально. В каждом конкретном случае степень родственных связей и стоимость наследства (квартиры, дома, автомобиля, дачи, ценных бумаг) определяет размер той суммы, которая подлежит оплате за оформление свидетельства.
Освобождение от оплаты госпошлины
Некоторые категории граждан полностью или частично освобождаются от оплаты нотариального тарифа при оформлении наследства. Перечень таких категорий граждан определен Налоговым кодексом.
Согласно ст. 333.35 НК РФ, от оплаты государственной пошлины за обращение к органам или должностным лицам, которые совершают нотариальные действия, освобождаются:
- Участники и инвалиды Великой Отечественной Войны;
- Кавалеры ордена Славы;
- Герои СССР и РФ.
Согласно статье 333.38 от оплаты госпошлины за оформление наследства освобождаются:
- Всего половину (50%) нотариального тарифа за любые нотариальные действия, в том числе, оформление наследства, будут оплачивать инвалиды I и II группы;
- От оплаты нотариального тарифа за получение свидетельство о праве на наследство полностью освобождаются следующие категории граждан:
- Наследники жилого дома, земельного участка, на котором расположен наследуемый дом, квартира, комната, если они проживали там совместно с наследодателем до и после его смерти;
- Наследники погибших (или умерших до истечения года в связи с перечисленными ниже обстоятельствами) при выполнении государственных и общественных обязанностей, обязанностей долга гражданина РФ по спасению жизни, охране госсобственности, правопорядка. Наследники политических репрессированных;
- Наследники банковских вкладов, денежных средств на счетах в банках, страховых сумм, зарплат, пенсий, сумм авторского вознаграждения.
- Несовершеннолетние наследники (являющиеся таковыми на момент открытия наследства);
- Недееспособные наследники, над которыми установлено попечительство или опека.
Основанием для освобождения от оплаты нотариального тарифа является документ, подтверждающий принадлежность к одной из перечисленных категорий.
Документы необходимые для оценки гаража или машино-места (парковочного места) при оформлении наследства для предоставления нотариусу:
При оценке стоимости гаража или машино-места (парковочного места) для предоставления в нотариат, специалистам компании "Единая Городская Служба Оценки" могут потребоваться следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на гараж или машино-место (парковочное место) (В случае если объект стоит на кадастровом учете Выписка из ЕГРН);
- Технический паспорт БТИ (либо выписка из технического паспорта БТИ (поэтажный план, экспликация);
- В случае если объектом оценки является гаражный бокс с земельным участком, также необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок расположенный под ним;
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Гражданский паспорт Заказчика.
Данный перечень разнится от целей оценки и типа имущества. Более подробный перечень документов обговаривается при заказе услуги!
Этапы проведения оценки гаражей или машино-мест (парковочных мест)
Обращение в компанию "Единая Городская Служба Оценки"
Предоставление документации для составления договора
Получение готового отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки
Остались вопросы?
Пишите в WhatsApp
