Оценка квартиры для суда 

По каким критериям оценщики оценивают квартиру:

    В Москве и Московской области расположенные в непосредственной близости друг от друга и одинаковые на первый взгляд квартиры могут сильно отличаться по стоимости. Необходимо учитывать множество факторов, которые влияют на стоимость. Среди них можно выделить основные:

• Местоположение;
• Наличие поблизости объектов инфраструктуры;
• Этаж расположения квартиры;
• Вид из окна;
• Уровень отделки;
• Тип санузла;
• Площадь квартиры;
• Площадь кухни;
• Наличие лоджии/балкона;
• Тип дома. 

Возможные проблемы с которыми может столкнуться Заказчик при оценке квартиры для судебных органов.

    Стороны, участвующие в судебном споре, обычно находятся в конфликтных отношениях, поэтому не всегда есть возможность провести осмотр объекта оценки (например, один из супругов может не пускать оценщика в помещение). В этом случае производится внешний осмотр: осматривается здание, территория, подъезд до двери квартиры. Остальную информацию оценщик получает из документов, представленных заказчиком, а также со слов самого заказчика. Необходимо отметить, что законом не предусмотрен обязательный осмотр объекта оценки, хотя он помогает точнее определить стоимость. Оценка, произведенная на основании документов, является полностью законной. Однако в этом случае всю ответственность за достоверность представленных сведений несет заказчик, что отдельно указывается в договоре с оценочной компанией.