Единая Городская Служба Оценки

Оценочная компания 

"Единая Городская Служба Оценки"

Оперативная оценка Вашего имущества 

Мы всегда выполняем то, что обещаем.

Огромный опыт работы оценщиков

Средний стаж работы наших специалистов 3 года!

Оценка прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве (ДДУ)

    Оценка прав и обязанностей по договору ДДУ при оформлении наследства наследства представляет собой процедуру определения рыночной стоимости данных прав, переходящих по наследству от наследодателя к наследнику. Как правило, основным активом, который остается после смерти наследодателя, является движимое и недвижимое имущество. Однако в современной России нередки случае когда человек приобретает объект недвижимости с помощью программы участия в долевом строительстве. В данном случае в наследство передается не объект недвижимости (квартира) а права и обязанности по данному договору долевого строительства. Согласно действующему российскому законодательству, наследование квартиры невозможно без определения ее стоимости профессиональным оценщиком. 

Для чего проводится оценка для нотариуса?

Image alt

Во-первых, формальная оценка прав и обязанностей по договору ДДУ для нотариуса при получении наследства является обязательным условием при оформлении прав на наследство (свидетельство о праве на наследство). 

Во-вторых, Такая оценка часто нужна наследникам, для того, чтобы определить долю каждого из них, если наследство состоит сразу из нескольких объектов движимого и недвижимого имущества, а также ценных бумаг и прочего. Особенно актуальным бывает такая процедура, когда покойный не оставил завещания или же не расписал в завещании конкретные объекты имущества, которые переходят в собственность каждого из наследников. 

Однако основной причиной обращения в оценочную компанию для прав и обязанностей по договору ДДУ при оформлении наследства конечно является уплата госпошлины 

Размер госпошлины при принятии наследства в 2019 году  

    Налоговый кодекс РФ устанавливает размер и порядок расчета госпошлины, в том числе, за оформление наследства. 

  • Родственные связи между наследодателем и наследником;
  • Стоимость наследственного имущества.

    Близким родственникам наследодателя (супругу/супруге, детям и родителям – то есть наследникам первой очереди, а также родным братьям и сестрам – то есть наследникам второй очереди при наследовании по закону, по завещанию) придется оплатить всего 0,3% от стоимости наследуемого ими имущества. Причем, сумма госпошлины не должна превышать 100 тысяч рублей.Остальным родственникам наследодателя (а также не родственникам – в случае наследования по завещанию) потребуется оплатить 0,6% от стоимости наследуемого ими имущества. Максимальный предел суммы госпошлины составляет 1 миллион рублей.

    Как понятно из содержания п.22 ст.333.24 НК, размер госпошлины определяется индивидуально. В каждом конкретном случае степень родственных связей и стоимость наследства (квартиры, дома, автомобиля, дачи, ценных бумаг) определяет размер той суммы, которая подлежит оплате за оформление свидетельства.

Размер госпошлины Вы можете расчитать воспользовавшись нашим калькулятором! 

Освобождение от оплаты госпошлины

    Некоторые категории граждан полностью или частично освобождаются от оплаты нотариального тарифа при оформлении наследства. Перечень таких категорий граждан определен Налоговым кодексом.

    Согласно ст. 333.35 НК РФ, от оплаты государственной пошлины за обращение к органам или должностным лицам, которые совершают нотариальные действия, освобождаются:

  • Участники и инвалиды Великой Отечественной Войны;
  • Кавалеры ордена Славы;
  • Герои СССР и РФ.

    Согласно статье 333.38 от оплаты госпошлины за оформление наследства освобождаются:

  1.     Всего половину (50%) нотариального тарифа за любые нотариальные действия, в том числе, оформление наследства, будут оплачивать инвалиды I и II группы;  
  2.     От оплаты нотариального тарифа за получение свидетельство о праве на наследство полностью освобождаются следующие категории граждан:
  • Наследники жилого дома, земельного участка, на котором расположен наследуемый дом, квартира, комната, если они проживали там совместно с наследодателем до и после его смерти;
  • Наследники погибших (или умерших до истечения года в связи с перечисленными ниже обстоятельствами) при выполнении государственных и общественных обязанностей, обязанностей долга гражданина РФ по спасению жизни, охране госсобственности, правопорядка. Наследники политических репрессированных;
  • Наследники банковских вкладов, денежных средств на счетах в банках, страховых сумм, зарплат, пенсий, сумм авторского вознаграждения.
  • Несовершеннолетние наследники (являющиеся таковыми на момент открытия наследства);
  • Недееспособные наследники, над которыми установлено попечительство или опека.
Основанием для освобождения от оплаты нотариального тарифа является документ, подтверждающий принадлежность к одной из перечисленных категорий.

Документы необходимые при оценке прав и обязанностей по договору ДДУ (квартира) при оформлении наследства:

Правоустанавливающие документы на квартиру;

  • Договор долевого участия;
  • Документы об уплате платежей по договору долевого участия и задолженности (в случае наличия);
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Гражданский паспорт Заказчика.
   

Стоить отметить, что оценка производится на дату смерти и по состоянию на дату смерти наследодателя.

Image alt

Цены на услуги по оценке прав и обязанностей по договору ДДУ (при принятии наследства)

Название Срок оказания услуги Цена
Оценка прав и обязанностей по договору ДДУ (при принятии наследства) / квартира 2-5 дней 4 500 руб
Доставка отчета до станции метрополитена при заказе услуги "Оценка для принятия наследства" - 600 руб.
Рейтинг@Mail.ru Каталог сайтов Всего.RU