- +7(495)205-30-24, +7(495)256-15-10
- ООО "Единая Городская Служба Оценки", Россия, Москва, Бибиревская, дом. 17Б
- egsoinfo@gmail.com
Единая Городская Служба Оценки
Оценочная компания
"Единая Городская Служба Оценки"
Оперативная оценка Вашего имущества
Огромный опыт работы оценщиков
Оценка гаража или машино-места (парковочного места)
Одним из направлений деятельности компании ООО "Единая Городская Служба Оценки" в оценке недвижимсоти является оценка гаражей / машино-мест (парковочных мест).
Гараж в соответствии с СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей» представляет собой здание и сооружение, помещение для стоянки, хранения, ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств. Может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением (п.3.3 СП 113.13330.2012).
Под понятием "машино-место", понимается, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Получить бесплатную консультацию или заказать оценку стоимости гаража / машино-места /парковочного места Вы можете по телефону: +7 (495) 205-30-24 или отправив заявку на адрес электронной почты: egsoinfo@gmail.com
Специалисты нашей компании ООО «Единая Городская Служба Оценки» проконсультируют Вас по вопросу независимой оценки стоимости данного типа недвижимости.
По итогу оказания услуг Вы получаете Отчет об оценке рыночной стоимости, который соответствует Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7).
Особенности оценки стоимости гаража или машино-места
При оценке данного типа недвижимости Оценщику необходимо проанализировать огромное количество факторов влияющих на стоимость оцениваемого объекта.
Так в одном и том же здании могут располагаться как гаражные боксы так и машино-места, при этом данные объекты будут различны по стоимости.
Также, при оценке данного типа недвижимости необходимо учитывать удаленность этаж на котором расположен данный объект, и оборудован ли комплекс лифтом, охраной и видеонаблюдением.
Как правило при оценке данного типа имущества как правило Оценщики используют сравнительный подход, т.е. сравнение оцениваемого объекта с офертами/предложениями на рынке. Сравнительный подходявляется наиболее точным на рынке недвижимости, т.к. он отражает все тенденции на рынке недвижимости.
Исключение составляют отдельно стоящие гаражные боксы, к которым возможно применение затратного подхода (в случае отсутствия рынка продажи в районе расположения объекта оценки)
Нормативные акты на которые опираются специалисты нашей компании при осуществлении оценки стоимости недвижимости (в том числе: гаража или машино-места (парковочного места))
- Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. № 297;
- Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. № 298;
- Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. № 299;
- Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 25 сентября 2014 г. № 611;
- Федеральный стандарт оценки «Оценка в целях залога» (ФСО №9) утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 июня 2015 г. N 327.
При проведении оценки, сотрудниками компании ООО "Единая Городская Служба Оценки" жестко соблюдается законодательство Российской Федерации в области оценочной деятельности!
В каких случаях требуется оценка рыночной стоимости гаража или машино-места (парковочного места)?
Оценка стоимости гаража или машино-места (парковочного места) как правило требуется в слудующих случаях:.
- При купле-продаже объекта;
- При сносе гаража;
- При разделе имущества;
- В случае судебных споров;
- При передаче в залог банку;
- При оформлении дарственной и др.
Документы необходимые для оценки гаража или машино-места (парковочного места):
При оценке стоимости гаража или машино-места (парковочного места) специалистам компании "Единая Городская Служба Оценки" могут потребоваться следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на гараж или машино-место (парковочное место) (В случае если объект стоит на кадастровом учете Выписка из ЕГРН);
- Технический паспорт БТИ (либо выписка из технического паспорта БТИ (поэтажный план, экспликация);
- В случае если объектом оценки является гаражный бокс с земельным участком, также необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок расположенный под ним.
Данный перечень разнится от целей оценки и типа имущества. Более подробный перечень документов обговаривается при заказе услуги!
Этапы проведения оценки гаражей или машино-мест (парковочных мест)
Обращение в компанию "Единая Городская Служба Оценки"
Предоставление документации для составления договора
Осмотр объекта оценки нашим специалистом (в случае необходимости и возможности)
Получение готового отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки
Огромный стаж работы и богатый опыт согласования отчетов специалистами компании "Единая Городская Служба Компании" с учреждениями всех уровней, позволяют заявлять о возможности проведения оценки недвижимости любого типа качественно и оперативно!
Остались вопросы?
Пишите в WhatsApp
