- +7(495)205-30-24, +7(495)256-15-10
- ООО "Единая Городская Служба Оценки", Россия, Москва, Бибиревская, дом. 17Б
- egsoinfo@gmail.com
Единая Городская Служба Оценки
Оценочная компания
"Единая Городская Служба Оценки"
Оперативная оценка Вашего имущества
Огромный опыт работы оценщиков
Оценка комплекса недвижимости
Комплекс недвижимости - комплекс зданий, сооружений и земельных участков, находящихся в собственности/управления предприятия.
Оценщики в своей практике оценки рыночной стоимости объектов недвижимости имеют дело как с отдельными объектами (например: квартиры, помещения в здании, незастроенные земельные участки), так и сложносоставными объектами недвижимости (к примеру: здание, расположенное на земельном участке; несколько зданий, строений и сооружений на земельном участке с взаимосвязанными коммуникациями и элементами благоустройства (дороги, площадки, тротуары, заборы, газоны и пр.). В числе сложносоставных объектов могут быть: расположенные на земельных участках производственные и складские базы с производственными и складскими корпусами, административными зданиями, зданиями котельной, траснформаторой подстанции, генераторной, газораспределительной подстанции, очистными сооружениями, проходной, с сетями коммуникаций (электроснабжения, газоснабжения, водовода и канализации, освещения территории, системы связи и видеонаблюдения и пр.), туристические базы и комплексы, сельскохозяйственные комплексы и т.д. В каждой отрасли и регионе таких объектов огромное множество и разнообразие.
Специалисты компании "Единая Городская Служба Оценки" имеют огромный опыт оценки комплексом недвижимости разного назначения. Отчет об оценке составленный нашими специалистами соответствует ФЗ-135 "Об оценочной деятельности" Российской Федерации
Нормативные акты на которые опираются специалисты нашей компании при осуществлении оценки недвижимости:
- Федеральный стандарт оценки ФСО I «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах
- оценки (ФСО I)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 апреля 2022 г. №200;
- Федеральный стандарт оценки ФСО II «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 апреля 2022 г. №200;
- Федеральный стандарт оценки ФСО III «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 апреля 2022 г. №200;
- Федеральный стандарт оценки ФСО IV «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 апреля 2022 г. №200;
- Федеральный стандарт оценки ФСО V «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 апреля 2022 г. №200;
- Федеральный стандарт оценки ФСО VI «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 апреля 2022 г. №200;
- Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 25 сентября 2014 г. № 611;
- Федеральный стандарт оценки «Оценка в целях залога» (ФСО №9) утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 июня 2015 г. N 327.
При проведении оценки, сотрудниками компании ООО "Единая Городская Служба Оценки" жестко соблюдается законодательство Российской Федерации в области оценочной деятельности!
По видам, объекты недвижимости можно разделить на следующие:
В каких случаях может быть необходима оценка комплекса недвижимости?
Оценка комплексов недвижимости в Москве и Московской области не является редкостью в виду высокой деловой активности в регионе. Оценка комплекса недвижимости может потребоваться в следующих случаях:
- Подготовка сделок купли-продажи комплекса недвижимости;
- Проведение приватизации комплекса недвижимости;
- Раздел комплекса недвижимости;
- Разрешение спорных вопросов объектом которых является приносящая доход недвижимость;
- Для целей залога;
- Переход комплекса недвижимости в доверительное управление/аренду;
- Необходимость обеспечить дополнительным капиталом;
- Переуступка долговых обязательств;
- При постановке не баланс предприятия;
- Урегулирование вопросов налогообложения (оценка для налоговых органов);
- Национализация собственности;
- Перераспределение долей собственников предприятия;
- Вклад в уставный капитал в виде объекта коммерческой недвижимости.
Огромный стаж работы и богатый опыт согласования отчетов специалистами компании "Единая Городская Служба Компании" с учреждениями всех уровней, позволяют заявлять о возможности проведения оценки комплекса недвижимости любого назначения и состава, качественно и оперативно!
Этапы проведения оценки комплекса недвижимости