- +7(495)205-30-24, +7(495)256-15-10
- ООО "Единая Городская Служба Оценки", Россия, Москва, Бибиревская, дом. 17Б
- egsoinfo@gmail.com
Единая Городская Служба Оценки
Оценочная компания
"Единая Городская Служба Оценки"
Оперативная оценка Вашего имущества
Люди могут обещать тебе золотые горы, но пока они не поставят подпись на договоре, это ничего не значит.
Огромный опыт работы оценщиков
Люди могут обещать тебе золотые горы, но пока они не поставят подпись на договоре, это ничего не значит.
Оценка имущества при банкротстве
Согласно ст. 2 ФЗ-127 «Онесостоятельности (банкротстве)» под банкротством подразумевается признанная арбитражным судом или наступившая в результате завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.
Процедура банкротства организации или физического лица - многоступенчатый процесс, включающий в себя различные юридические и финансовые мероприятия. Одним из ключевых этапов банкротства является оценка имущества должника. Законодательной базой для проведения процедуры оценки имущества должника являются Гражданский кодекс Российской Федерации является Федеральный закон от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Федеральный закон от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», также используются федеральные стандарты оценки.
Специалисты компании ООО "Единая Городская Служба Оценки" обладают уникальным опытом в проведении работ по оценке имущества при проведении процедуры банкротства. Отчет об оценке, составленный специалистами Нашей компании имеет силу официального документа доказательного значения и может быть предоставлен в суд при рассмотрении дела по существу.
Какое имущество должно быть оценено при банкротстве
Согласно ст. 213.25 ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)» всеимущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным.
В статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации есть перечень имущества должника, которое не может быть подвергнуто аресту и оценке. Так, за долги не заберут:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельный участок, прилегающий к единственному жилью;
- предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
- имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает 10 000 рублей;
- используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
- семена, необходимые для очередного посева;
- продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации);
- топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
- средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
- призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;
- используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Банкротство физического лица подразумевает активное участие финансового управляющего - он взаимодействует со всеми сторонами процесса, отчитывается перед судом, публикует сведения о процедуре и проводит другие мероприятия.
В обязанности финуправляющего входит:
- опись имущества — списка, предоставленного должником;
- поиск спрятанного имущества (при наличии причин полагать, что какие-то ценности были скрыты);
- возврат таких активов в конкурсную массу через изъятие или оспаривание сделок;
- оценивание стоимости конкурсной массы;
- организация торгов и продажа собственности должника;
- расчет с кредиторами банкрота;
- окончательный отчет перед арбитражным судьей.
Кем производится оценка стоимости имущества в конкурсной массе?
Согласно Закону № 127-ФЗ, существует два основных способа проведения оценки:
- Финансовый управляющий. В случае банкротства физического лица финансовый управляющий вправе проводить оценку самостоятельно.
- Профессиональный оценщик (ст. 130) - участие в оценке обязательно, если оценка касается таких активов, как недвижимость, акции, драгоценности, коллекционные предметы, монеты или имущественные права стоимостью свыше 30 тыс. руб.
Этапы проведения оценки имущества при банкротстве
Обращение в компанию "Единая Городская Служба Оценки"
Предоставление докуменнтации для составления договора
Осмотр оцениваемого имущества нашим специалистом
Получение готового отчета об оценке рыночной стоимости оцениваемого имущества
Как оценщик проводит оценку имущества
При проведении оценки имущества банкрота традиционно Оценщиками используются сравнительный, доходный и затратный подходы. При применении каждого из подходов к оценке используются различные методы оценки. Оценщик может применять методы оценки, не указанные в федеральных стандартах оценки, с целью получения наиболее достоверных результатов оценки.
- Сравнительный подход представляет собой совокупность методов оценки, основанных на сравнении объекта оценки с идентичными или аналогичными объектами (аналогами). Сравнительный подход основан на принципах ценового равновесия и замещения.
- Доходный подход представляет собой совокупность методов оценки, основанных на определении текущей стоимости ожидаемых будущих денежных потоков от использования объекта оценки. Доходный подход основан на принципе ожидания выгод.
- Затратный подход представляет собой совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства или замещения объекта оценки с учетом совокупного обесценения (износа) объекта оценки и (или) его компонентов. Затратный подход основан на принципе замещения.
В процессе оценки оценщик рассматривает возможность применения всех подходов к оценке, в том числе для подтверждения выводов, полученных при применении других подходов. При выборе подходов и методов оценки оценщику необходимо учитывать специфику объекта оценки, цели оценки, вид стоимости, достаточность и достоверность исходной информации, допущения и ограничения оценки. Ни один из подходов и методов оценки не является универсальным, применимым во всех случаях оценки. В то же время оценщик может использовать один подход и метод оценки, если применение данного подхода и метода оценки приводит к наиболее достоверному результату оценки с учетом доступной информации, допущений и ограничений проводимой оценки.
Огромный стаж работы и богатый опыт согласования отчетов специалистами компании "Единая Городская Служба Компании" с учреждениями всех уровней, позволяют заявлять о возможности проведения оценки любого имущества качественно и оперативно!
Остались вопросы?
Пишите в WhatsApp
Нам доверяют:
