Единая Городская Служба Оценки

Оценочная компания 

"Единая Городская Служба Оценки"

Оперативная оценка Вашего имущества 

Мы всегда выполняем то, что обещаем.

Огромный опыт работы оценщиков

Средний стаж работы наших специалистов 3 года!

 
Оценка дома / коттеджа / дачи с земельным участком для нотариуса (при оформлении наследства) 
    Независимая оценка дома для вступления в наследство от оценочной компании "Единая Городская Служба Оценки" – это детализированный отчет, признаваемый всеми нотариусами не только Москвы и Московской области, но и на всей территории Российской Федерации.

    Наша компания проводит официальную оценку имущества для вступления в наследство, которая необходима для открытия и ведения наследственного дела нотариусом. 

    Нотариус определяет размер данной пошлины на основании отчета об оценке, выполненного дипломированным специалистом - оценщиком в соответствии с ФЗ №135 "Об оценочной деятельности". Оценка должна быть выполнена на дату смерти текущего собственника.

Размер госпошлины при принятии наследства в 2018 году  

        Налоговый кодекс РФ устанавливает размер и порядок расчета госпошлины, в том числе, за оформление наследства. 
  • Родственные связи между наследодателем и наследником;
  • Стоимость наследственного имущества.

    Близким родственникам наследодателя (супругу/супруге, детям и родителям – то есть наследникам первой очереди, а также родным братьям и сестрам – то есть наследникам второй очереди при наследовании по закону, по завещанию) придется оплатить всего 0,3% от стоимости наследуемого ими имущества. Причем, сумма госпошлины не должна превышать 100 тысяч рублей.Остальным родственникам наследодателя (а также не родственникам – в случае наследования по завещанию) потребуется оплатить 0,6% от стоимости наследуемого ими имущества. Максимальный предел суммы госпошлины составляет 1 миллион рублей.

    Как понятно из содержания п.22 ст.333.24 НК, размер госпошлины определяется индивидуально. В каждом конкретном случае степень родственных связей и стоимость наследства (квартиры, дома, автомобиля, дачи, ценных бумаг) определяет размер той суммы, которая подлежит оплате за оформление свидетельства.

Освобождение от оплаты госпошлины

    Некоторые категории граждан полностью или частично освобождаются от оплаты нотариального тарифа при оформлении наследства. Перечень таких категорий граждан определен Налоговым кодексом.

    Согласно ст. 333.35 НК РФ, от оплаты государственной пошлины за обращение к органам или должностным лицам, которые совершают нотариальные действия, освобождаются:

  • Участники и инвалиды Великой Отечественной Войны;
  • Кавалеры ордена Славы;
  • Герои СССР и РФ.

    

    Согласно статье 333.38 от оплаты госпошлины за оформление наследства освобождаются:

  1.     Всего половину (50%) нотариального тарифа за любые нотариальные действия, в том числе, оформление наследства, будут оплачивать инвалиды I и II группы;  
  2.     От оплаты нотариального тарифа за получение свидетельство о праве на наследство полностью освобождаются следующие категории граждан:
  • Наследники жилого дома, земельного участка, на котором расположен наследуемый дом, квартира, комната, если они проживали там совместно с наследодателем до и после его смерти;
  • Наследники погибших (или умерших до истечения года в связи с перечисленными ниже обстоятельствами) при выполнении государственных и общественных обязанностей, обязанностей долга гражданина РФ по спасению жизни, охране госсобственности, правопорядка. Наследники политических репрессированных;
  • Наследники банковских вкладов, денежных средств на счетах в банках, страховых сумм, зарплат, пенсий, сумм авторского вознаграждения.
  • Несовершеннолетние наследники (являющиеся таковыми на момент открытия наследства);
  • Недееспособные наследники, над которыми установлено попечительство или опека.
Основанием для освобождения от оплаты нотариального тарифа является документ, подтверждающий принадлежность к одной из перечисленных категорий.

По каким криетериям производится оценка дома / дачи / коттеджа с земельным участком для нотариуса?

    Специалистами компании "Единая Городская Служба Оценки" проводится исследование и анализ рынка недвижимости для определения точной стоимости дома за конкретный период. При этом учитываются индивидуальные особенности объекта. Основным критерием оценки жилого дома с земельным участком конечно является сложившийся уровень цен на рынке недвижимости в районе нахождения Объекта оценки, однако ввиду того что двух идентичных по всем характеристикам объектов в принципе практически не существует, то Оценщику необходимо скорректировать стоимость по некоторым критериям:

  • Район нахождения Объекта оценки; 
  • Удаленность от МКАД; 
  • Удаленность от транспортных магистралей; 
  • Престижность района;
  • Обеспеченность Объекта коммуникациями;
  • Материал из которого построе Объект оценки;
  • Уровень износа; 
  • Уровень отделки; 
  • Площадь жилого дома; 
  • Площадь участка на котором расположен жилой дом (строение); 
  • Категория земельного участка; 
  • Назначение земельного участка.

Image alt

Image alt

Документы необходимые при оценке жилого дома / дачи / коттеджа с земельным участком:

  • Правоустанавливающие документы на строениие;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Кадастровый паспорт земельного участка; 
  • Технический паспорт БТИ, с экспликацией и поэтажным планом;
  • Поэтажный план и экспликация помещения;
  • Свидетельство о смерти собственника (отчет для вступления в наследство);
  • Гражданский паспорт заказчика;

Цены на услуги по оценке жилого дома / дачи / коттеджа с земельным участком

Название  Срок исполнения Цена
Оценка дома / дачи / коттеджа с для наследства 1-3 дня 6 000 руб
Оценка дома / дачи / коттеджа с земельным участком для наследства 1-3 дня 8 000 руб
Дополнительный экземпляр отчета - 300 руб
Доставка до станции метрополитена - 600 руб
Рейтинг@Mail.ru Каталог сайтов Всего.RU