Единая Городская Служба Оценки

Оценочная компания 

"Единая Городская Служба Оценки"

Оперативная оценка Вашего имущества 

Мы всегда выполняем то, что обещаем.

Огромный опыт работы оценщиков

Средний стаж работы наших специалистов 3 года!

Оценка квартиры для нотариуса при оформлении наследства (для уплаты госпошлины) 

    Оценка наследства представляет собой процедуру определения рыночной стоимости имущества, переходящего по наследству от наследодателя к наследнику, а также его прав и обязанностей. Как правило, основным активом, который остается после смерти наследодателя, является квартира.          Согласно действующему российскому законодательству, наследование квартиры невозможно без определения ее стоимости профессиональным оценщиком. 

Для чего проводится оценка для нотариуса?

Image alt

Во-первых, формальная оценка квартиры (доли в кввартире) для нотариуса при получении наследства является обязательным условием для вступления в право владения недвижимым имуществом. 

Во-вторых, оценка квартиры (доли в квартире) необходима для того, чтобы установить долю квартиры в общем имуществе покойного. В таком случае, следует проводить анализ стоимости не только квартиры (доли в квартире), но также и всего остального имущества покойного. Такая оценка часто нужна наследникам, для того, чтобы определить долю каждого из них, если наследство состоит сразу из нескольких объектов движимого и недвижимого имущества. Особенно актуальным бывает такая процедура, когда покойный не оставил завещания или же не расписал в завещании конкретные объекты недвижимости, которые переходят в собственность каждого из наследников. 

В третих, проведение оценки квартиры (доли в квартире) при получении наследства является судебный процесс между наследниками. Чтобы справедливо поделить имущество, судья должен знать его стоимость, определить которую можно только с помощью официальных механизмов оценивания недвижимости. 

Однако основной причиной обращения в оценочную компанию для оценки квартиры при оформлении наследства конечно является уплата госпошлины 

Размер госпошлины при принятии наследства в 2018 году  

        Налоговый кодекс РФ устанавливает размер и порядок расчета госпошлины, в том числе, за оформление наследства. 
  • Родственные связи между наследодателем и наследником;
  • Стоимость наследственного имущества.

    Близким родственникам наследодателя (супругу/супруге, детям и родителям – то есть наследникам первой очереди, а также родным братьям и сестрам – то есть наследникам второй очереди при наследовании по закону, по завещанию) придется оплатить всего 0,3% от стоимости наследуемого ими имущества. Причем, сумма госпошлины не должна превышать 100 тысяч рублей.Остальным родственникам наследодателя (а также не родственникам – в случае наследования по завещанию) потребуется оплатить 0,6% от стоимости наследуемого ими имущества. Максимальный предел суммы госпошлины составляет 1 миллион рублей.

    Как понятно из содержания п.22 ст.333.24 НК, размер госпошлины определяется индивидуально. В каждом конкретном случае степень родственных связей и стоимость наследства (квартиры, дома, автомобиля, дачи, ценных бумаг) определяет размер той суммы, которая подлежит оплате за оформление свидетельства.

Размер госпошлины Вы можете расчитать воспользовавшись нашим калькулятором! 

Освобождение от оплаты госпошлины

    Некоторые категории граждан полностью или частично освобождаются от оплаты нотариального тарифа при оформлении наследства. Перечень таких категорий граждан определен Налоговым кодексом.

    Согласно ст. 333.35 НК РФ, от оплаты государственной пошлины за обращение к органам или должностным лицам, которые совершают нотариальные действия, освобождаются:

  • Участники и инвалиды Великой Отечественной Войны;
  • Кавалеры ордена Славы;
  • Герои СССР и РФ.

    

    Согласно статье 333.38 от оплаты госпошлины за оформление наследства освобождаются:

  1.     Всего половину (50%) нотариального тарифа за любые нотариальные действия, в том числе, оформление наследства, будут оплачивать инвалиды I и II группы;  
  2.     От оплаты нотариального тарифа за получение свидетельство о праве на наследство полностью освобождаются следующие категории граждан:
  • Наследники жилого дома, земельного участка, на котором расположен наследуемый дом, квартира, комната, если они проживали там совместно с наследодателем до и после его смерти;
  • Наследники погибших (или умерших до истечения года в связи с перечисленными ниже обстоятельствами) при выполнении государственных и общественных обязанностей, обязанностей долга гражданина РФ по спасению жизни, охране госсобственности, правопорядка. Наследники политических репрессированных;
  • Наследники банковских вкладов, денежных средств на счетах в банках, страховых сумм, зарплат, пенсий, сумм авторского вознаграждения.
  • Несовершеннолетние наследники (являющиеся таковыми на момент открытия наследства);
  • Недееспособные наследники, над которыми установлено попечительство или опека.
Основанием для освобождения от оплаты нотариального тарифа является документ, подтверждающий принадлежность к одной из перечисленных категорий.

Документы необходимые при оценке квартиры (доли в квартире) для нотариуса:

Правоустанавливающие документы на квартиру;

  • Технический паспорт БТИ, или выписка из него;
  • Поэтажный план и экспликация помещения;
  • Кадастровый паспорт квартиры;
  • Свидетельство о смерти собственника (отчет для вступления в наследство);
  • Гражданский паспорт заказчика.
    Данный перечень не является окончательным и всегда варьируется ввиду того что полный пакет документов порой отсутствует у наследополучаетеля! 

Также можно отметить что при оценке квартиры для нотариуса осмотр нужен в исключительных случаях, что обусловленно тем, что оценка производится на дату смерти и по состоянию на дату смерти наследодателя.

 

Image alt

Цены на услуги по оценке имущества для нотариуса (при принятии наследства) при уплате госпошлины

Название Срок оказания услуги Цена
Оценка квартиры/доли в квартире для нотариуса (при принятии наследства) 1-2 дня 3 000 руб
Доставка отчета до станции метрополитена при заказе услуги "Оценка для принятия наследства" - 600 руб.
Рейтинг@Mail.ru Каталог сайтов Всего.RU