- +7(495)205-30-24, +7(495)256-15-10
- ООО "Единая Городская Служба Оценки", Россия, Москва, Бибиревская, дом. 17Б
- egsoinfo@gmail.com
Единая Городская Служба Оценки
Оценочная компания
"Единая Городская Служба Оценки"
Оперативная оценка Вашего имущества
Огромный опыт работы оценщиков
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости - процесс определения стоимости арендной платы за право пользования и владения объектом недвижимости.
Рыночная арендная плата - расчетная денежная сумма, за которую объект недвижимости может быть сдан в аренду на дату оценки при типичных рыночных условиях.
Согласно 130 ст. ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся:
- земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
- подлежащие государственной регистрациивоздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено ииноеимущество;
- жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений(машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учетепорядке.
Оценка рыночной арендной платы за право пользования и владения объектом недвижимости - одно из направлений деятельности компании "Единая Городская Служба Оценки"
Нормативные акты на которые опираются специалисты нашей компании при осуществлении оценки аренды недвижимости:
- Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. № 297;
- Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. № 298;
- Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. № 299;
- Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 25 сентября 2014 г. № 611.
При проведении оценки, сотрудниками компании ООО "Единая Городская Служба Оценки" жестко соблюдается законодательство Российской Федерации в области оценочной деятельности!
Большинство клиентов нашей компании обращаются для опредения рыночной арендной платы за право пользования и владения следующих объектов недвижимости:
- Аренда коммерческой недвижимость:
- Аренда зданий (торговые, административные (офисные), производственные/складские здания);
- Аренда помещений (торговые, административные (офисные), производственные/складские помещения);
- Аренда земельных участков
- Аренда сооружений и передаточных устройств:
- Аренда сетей водоснабжения;
- Аренда тепловых сетей;
- Аренда электрических сетей;
- Аренда зданий котельных;
- Арендная ставка за право пользования и владения другими сооружениями.
Также, наша компания имеет огромный опыт оценки арендной платы за право пользования и владения множества совокупностей различных видов объектов недвижимости, в том числе специфических объектов (рыбзавод, спиртзавод, птицефабрика, цементный завод и т.д.)!
В каких случаях необходима оценка рыночной арендной платы за право пользования и владения объектами недвижимости?
Оценка арендной платы за право пользования и владения объектами недвижимости в Москве и Московской области не является редкостью в виду высокой деловой активности в регионе. Оценка арендной платы за объект недвижимости может потребоваться в следующих случаях:
- Заключение договора аренды между юридическими лицами;
- Заключение договора аренды при аренде объекта недвижимости относящейся в государственной и муниципальной собственности ( в том числе для предоставления в ДГИ города Москвы);
- Для предоставления отчета в суд (при судебных спорах_;
- Для принятия управленческих решений;
- Для страховых компаний.
Огромный стаж работы и богатый опыт согласования отчетов специалистами компании "Единая Городская Служба Компании" с учреждениями всех уровней, позволяют заявлять о возможности проведения оценки недвижимости любого типа качественно и оперативно!
Этапы проведения оценки недвижимости