Оценка офиса 

Критерии оценки офиса и офисной недвижимости

    Если вы не просто хотите продать офис, но и получить максимальную выгоду, вам необходимо предварительно внимательно изучить рынок спроса и предложения. При этом учесть все важные моменты, проще говоря, необходимо осуществить оценку помещения.

    Определение стоимости офисных помещений предполагает не просто установление цены конкретного объекта недвижимости в соответствии с затратами на его возведение. Одним из важнейших факторов, которые влияют на рыночную стоимость коммерческой недвижимости – а именно она в большинстве случаев и интересует наших заказчиков - является ситуация на рынке. Если спрос превышает предложение, стоимость офисных помещений может увеличиваться, и наоборот.Другим важным фактором при оценке офиса является местоположение. Оно во многом определяет привлекательность недвижимости для потенциальных покупателей или арендаторов. Если офис находится в центре города или в той части, где сконцентрированы предприятия определенной сферы деятельности, это может значительно повысить его цену. В качестве дополнительных факторов можно рассмотреть такие, как наличие достаточного количества места для парковки, транспортное удобство, и др.В качестве объективных факторов в ходе оценки офиса в первую очередь во внимание берется его площадь, состояние, необходимость в ремонте, наличие коммуникаций, особенности планировки, наличие охраны, качество инженерных систем, и др.