Единая Городская Служба Оценки

Оценочная компания 

"Единая Городская Служба Оценки"

Оперативная оценка Вашего имущества 

Мы всегда выполняем то, что обещаем.

Огромный опыт работы оценщиков

Средний стаж работы наших специалистов 3 года!

Оценка офиса 

Офисные помещения – это один из важных секторов рынка коммерческой недвижимости. И не приходится удивляться, что в последние годы спрос на услуги по оценке офиса существенно возрос. Подобный рост подтверждает и статистика нашей компании. С таким ее аспектом, как оценка офисов, отлично знакомы наши специалисты. И какие бы задачи ни ставили перед нами наши заказчики, заинтересованные в том, чтобы получить достоверные сведения о собственном офисе или помещениях, которые они собираются приобретать, мы способны эффективно с ними справиться.

Получить бесплатную консультацию или заказать оценку стоимости помещения или офиса вы можете по телефону: +7 (495) 205-30-24 или отправив заявку на адрес электронной почты: egsoinfo@gmail.com . 

 Отчет об оценке, предоставленный нашей компанией, соответствует Федеральному закону №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, №2, №3 и №7).

Image alt

Image alt

 

В каких случаях требуется оценка офиса?

    Учитывая темпы, с которыми рынок недвижимости наполнился предложениями о покупке и продаже офисов, неудивительно, что оценка офисов стала очень популярной услугой. Причин, чтобы провести оценку стоимости офиса довольно много, например:

  • при кредитовании под залог объекта (или его части); 
  • при заключении любых сделок с объектом: купли-продажи, дарения, ренты, аренды; 
  • при внесении недвижимости в качестве взноса в уставный капитал; 
  • при ликвидации и реструктуризации предприятия; 
  • при разработке инвестиционных проектов и оценке эффективности инвестиционной стратегии; 
  • при заключении договоров страхования объекта; 
  • при постановке нового объекта на баланс предприятия; 
  • при решении судебных споров, связанных с объектом.

Критерии оценки офиса и офисной недвижимости

        Если вы не просто хотите продать офис, но и получить максимальную выгоду, вам необходимо предварительно внимательно изучить рынок спроса и предложения. При этом учесть все важные моменты, проще говоря, необходимо осуществить оценку помещения.
        Определение стоимости офисных помещений предполагает не просто установление цены конкретного объекта недвижимости в соответствии с затратами на его возведение. Одним из важнейших факторов, которые влияют на рыночную стоимость коммерческой недвижимости – а именно она в большинстве случаев и интересует наших заказчиков - является ситуация на рынке. Если спрос превышает предложение, стоимость офисных помещений может увеличиваться, и наоборот.Другим важным фактором при оценке офиса является местоположение. Оно во многом определяет привлекательность недвижимости для потенциальных покупателей или арендаторов. Если офис находится в центре города или в той части, где сконцентрированы предприятия определенной сферы деятельности, это может значительно повысить его цену. В качестве дополнительных факторов можно рассмотреть такие, как наличие достаточного количества места для парковки, транспортное удобство, и др.В качестве объективных факторов в ходе оценки офиса в первую очередь во внимание берется его площадь, состояние, необходимость в ремонте, наличие коммуникаций, особенности планировки, наличие охраны, качество инженерных систем, и др.
Image alt
Image alt

Документы необходимые для оценки офиса и офисной недвижимости.

    При оценке  стоимости офисной недвижимости Оценщикам необходим следующий перечень документов:
  • Документы подтверждающие право на оцениваемый объект (собственность/аренда); 
  • Технический паспорт (экспликация, поэтажный план); 
  • Сведения о наличии/отсутствии обременений; 
  • Паспортные данные Заказчика (в случае, если Заказчик физ. лицо);
  • реквизиты организации Заказчика (в случае, если Заказчиком выступает юридическое лицо).

Более подробный список необходимой документации обсуждается при заказе данной услуги 

Цены на услуги по оценке офиса и офисной недвижимости
Название Срок исполнения Цена
Экспертное заключение о стоимости, без осмотра офиса 1-3 дня 6 000 руб
Отчет об оценке встроенных офисных помещений 1-4 дня от 8 000 руб
Отчет об оценке отдельно-стоящего офисного/административного здания 3-5 дней от 17 000 руб
Дополнительный экземпляр отчета - 300 руб
Доставка отчета до станции метрополитена - 600 руб
Рейтинг@Mail.ru Каталог сайтов Всего.RU