Единая Городская Служба Оценки

Оценочная компания 

"Единая Городская Служба Оценки"

Оперативная оценка Вашего имущества 

Мы всегда выполняем то, что обещаем.

Огромный опыт работы оценщиков

Средний стаж работы наших специалистов 3 года!

Независимая оценка стоимости дома в Москве и Московской области

 

 

Специалисты компании ООО "Единая Городская Служба Оценки" имеют огромный опыт в вопросах оценки жилых домов/дач/котеджей. Благодаря высокой квалификации наших сотрудников оценка загородного дома станет процедурой максимально быстрой и качественной!

 

komanda_ocenchikov

В каких случаях Вам может быть необходима оценка дома с земельным участком?

  • Передача в наследство;
  • Купля-продажа дома с земельным участком;
  • При оформлении ипотеки;
  • Подача заявляения в посольство;
  • Оценка для органов попечительства и опеки;
  • При приватизации либо страховании дома с земельным участком;
  • При судебных разбирательствах  
giloy_dom
ocenchica_doma

Наша фирма - лидер на рынке оценочных услуг!

        Любые юридические действия, связанные с жилым домом, сопровождаются определением его стоимости. Они включают в себя передачу прав собственности, использования объекта для обеспечения залога, споров. Независимая оценка стоимости дома осуществляется специалистом, работающим именно в секторе недвижимости. Оценка жилого дома имеет одну очень принципиальную особенность по сравнению с другими видами оценки недвижимости: как правило, производится оценка двух объектов, т. е. жилого дома и земельного участка, что в свою очередь налагает ряд сложных моментов в проведение оценки. Но следует помнить, что, жилые (частные) дома могут быть оценены, как с земельным участком, на котором они располагаются, так и без него. Помимо земельного участка в домовладении могут оцениваются и надворные постройки, являющиеся частью жилого дома, конкретная цель оценки определяется Заказчиком. 
    Наиболее часто оценка жилого дома с земельным участком может Вам понадобиться в следующих случаях:
    Передача в наследство (оценка для нотариуса);
    Оформление для ипотеки;
    Получение заключения для органов попечительства и опеки;
    Определение стоимости доли в жилом доме с земельным участком при разделе имущества;
    Купля-продажа жилого дома;
    Подача заявления в посольство;
    Получение справки для суда;
    Оценка при страховании жилого дома с земельным участком.

Критерии оценки жилого дома с земельным участком: 

    Основным критерием оценки жилого дома с земельным участком конечно является сложившийся уровень цен на рынке недвижимости в районе нахождения Объекта оценки, однако ввиду того что двух идентичных по всем характеристикам объектов в принципе практически не существует, то Оценщику необходимо скорректировать стоимость по некоторым критериям:

  • Район нахождения Объекта оценки; 
  • Удаленность от МКАД; 
  • Удаленность от транспортных магистралей; 
  • Престижность района;
  • Обеспеченность Объекта коммуникациями;
  • Материал из которого построе Объект оценки;
  • Уровень износа; 
  • Уровень отделки; 
  • Площадь жилого дома; 
  • Площадь участка на котором расположен жилой дом (строение); 
  • Категория земельного участка; 
  • Назначение земельного участка.

giloy_dom_kriterii

ocenchiki_gilogo_doma

Документы необходимые при оценке жилого дома с земельным участком:

  • Правоустанавливающие документы на строениие;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Кадастровый паспорт земельного участка; 
  • Технический паспорт БТИ, с экспликацией и поэтажным планом;
  • Поэтажный план и экспликация помещения;
  • Свидетельство о смерти собственника (отчет для вступления в наследство);
  • Гражданский паспорт заказчика;

Как Вы могли заметить, оценка жилого дома с земельным участком весьма трудоемкий процесс который занимает много времени и требует определенных знаний.  Обратившись к специалистам компании "Единая Городская Служба Оценки" Вы можете быть уверенны в качестве проведенной оценки Вашего имущества!!!!

ocenchik-egso

Цены на услуги по оценке жилого дома с земельным участком

Название  Срок исполнения Цена
Экспертное заключение о стоимости дома (без осмотра)
1-3 дня 3 500 руб
Оценка дома для наследства 1-3 дня 6 000 руб
Оценка дома с земельным участком для наследства 1-3 дня 8 000 руб
Оценка дома с земельным участком для органов опеки/заключение (без осмотра) 1-2 дня 5 500 руб
Оценка дома с земельным участком для органов опеки/отчет 1-3 дня 8 000 руб
Оценка дома с земельным участком для других целей 1-3 дня от 8 000 руб
Оценка доли в доме с земельным участком 1-3 дня от 9 000 руб
Дополнительный экземпляр отчета - 300 руб
Доставка до станции метрополитена - 600 руб