Оценка стоимости нежилого помещения 

Критерии оценки стоимости помещения

    Если вы не просто хотите продать или приобрести коммерческое помещение, при этом получить максимальную выгоду, вам необходимо предварительно внимательно изучить рынок спроса и предложения. При этом учесть все важные моменты, проще говоря, необходимо осуществить оценку помещения.

    Определение стоимости нежилых помещений предполагает не просто установление цены конкретного объекта недвижимости в соответствии с затратами на его возведение. Одним из важнейших факторов, которые влияют на рыночную стоимость коммерческой недвижимости – а именно она в большинстве случаев и интересует наших заказчиков - является ситуация на рынке. Если спрос превышает предложение, стоимость оцениваемого объекта недвижимости может увеличиваться, и наоборот. Другим важным фактором при оценке нежилого помещения является местоположение. Оно во многом определяет привлекательность недвижимости для потенциальных покупателей или арендаторов. Если помещение находится в центре города или в той части, где сконцентрированы предприятия определенной сферы деятельности, это может значительно повысить его цену. В качестве дополнительных факторов можно рассмотреть такие, как наличие достаточного количества места для парковки, транспортное удобство, и др.В качестве объективных факторов в ходе оценки недвижимости в первую очередь во внимание берется его площадь, состояние, необходимость в ремонте, наличие коммуникаций, особенности планировки, наличие охраны, качество инженерных систем, и др.

    Так же Оценщику при проведении оценки необходимо провести анализ наиболее эффективного использования оцениваемого объекта - торговое, офисное, складское, производственное и прочее.